„Eine professionelle Immobilienbewertung schafft Klarheit –ich unterstütze Sie mit verlässlichen Gutachten und umfassender Beratung, die Sie sicher in Ihre Entscheidungen führt.“
Norbert Lobeck
Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger orientiere ich mich bei meinen Honoraren an der jeweils aktuellen Honorarempfehlung des b.v.s Sachverständige (Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.).
Sie können gern ein Pauschalhonorar mit mir vereinbaren, das sich insbesondere an der Immobilienart, der vorhandenen Datengrundlage, der Höhe des ermittelten Werts und dem voraussichtlichen Zeitaufwand orientiert.
Gerichtsgutachten vergüte ich nach dem JVEG (Justizvergütungs- und Entschädigungsgesetz).
Unterlagen
Zur sachgerechten Erstellung eines Wertgutachtens werden objektbezogene Unterlagen benötigt. Die Unterlagen werden in der Regel vom Auftraggeber beschafft. Die Vorlage kompletter Unterlagen beschleunigt die Bearbeitungszeit. Auf Wunsch kann die Beschaffung der Unterlagen selbstverständlich übernommen werden.
• Aktueller Lageplan bzw. Auszug aus dem Liegenschaftskataster
• Aktueller, unbeglaubigter Grundbuchauszug
• Baugesuchunterlagen, genehmigte Baupläne, insbesondere Grundrisse, Ansichten und Schnitte
• Wohn- und Nutzflächenberechnung, Berechnung der Bruttogrundfläche und Bruttorauminhalt
• Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis der Gemeinde
• Bestehende Mietverträge mit Mieterhöhungsvereinbarungen
• Umsatzzahlen mind. 3 Jahre, Rentabilitätsberechnungen (Betreiberimmobilien)
• Energieausweis
• Aufteilungsplan (Ausschnitt für die betreffende Wohnung
bzw. Nutzfläche, Nebenräume, Stellplätze, Sondernutzungsrechte)
• Teilungserklärung
• Letzte vollständige Abrechnung der Wohnungsverwaltung
• Beschlusssammlung
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Ihr Ansprechpartner
Norbert Lobeck
Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (IHK Rhein-Neckar)
+ 49162 26 70 230
info@lobeck-value.de